미국 월배당 주식, 주식 사고 매달 50만 원 월세 받기 | 배당 투자

미국 월배당 주식으로 매달 월세받기

주식 투자의 큰 재미 중 하나가 바로 배당입니다. 미국 주식에는 특히 배당이 잘 이루어지는 주식들이 많습니다. 주로 분기배당이지만, 월배당으로 매달 꼬박꼬박 배당을 받을 수 있는 종목도 있습니다.

 

미국 월배당주 중에는 배당금이 높은 주식도 많아서 월 50만 원 정도는 쉽게 배당을 세팅할 수 있습니다. 하지만 월배당주라고 해서 무턱대고 투자했다가는 위험합니다. 반드시 글을 끝까지 읽어 주세요.

 

그럼 아래에서 미국 월배당 주식들을 알아보도록 하겠습니다.

 

미국 월배당주 투자

1. 리얼티인컴 (O)

미국 월배당주로 잘 알려져 있는 리얼티인컴입니다. 리얼티인컴은 부동산 임대업을 주로 하는 기업입니다. 편의점, 달러샵, 드럭스토어, 월마트 등 소매업 상가가 가장 많고 영화관, 물류창고 등도 임대합니다.

 

 

미국 기업이지만 유럽 등 다른 국가에도 상가를 확보해서 사업의 안정성을 꾸리고 있습니다. 2021년 11월에 Vereit를 인수하여 오피스 임대 사업만 따로 떼어 오리온(ONL)으로 분할했습니다.

 

 

리얼티인컴이 배당주로서 가장 매력적인 이유는 오랜 역사를 바탕으로 한 신뢰 때문입니다. 1969년부터 무려 616개월 동안 매달 배당을 지급했고 분기별로 배당금이 상승했습니다.

 

이번 코로나 사태 때 많은 임대업이 힘들어했고 배당컷이 있었지만, 리얼티인컴은 여전히 배당을 잘 지급했던 기록도 있습니다.

 

© Realtyincome

1994년부터 10만 원을 리얼티인컴에 투자하고 배당까지 재투자했을 때 나타나는 결과입니다. 일반적인 시장 추세보다 좋은 결과가 나왔군요. 참고하시면 되겠습니다.

 

리얼티인컴으로 월배당 50만 원을 만드려면 약 2000주가 필요합니다. 리얼티인컴 1주의 가격을 8만 원이라고 보았을 때 1억 6천만 원이 필요합니다.

 

리얼티인컴 공식 홈페이지 www.realtyincome.com/

 

 

2. STAG 인더스트리얼(STAG)

산업용 부동산을 위주로 임대 및 관리하는 기업입니다. 아마존, 미국 정부, 포드, DHL 등 정부기관이나 사업체를 대상으로 부동산을 운영합니다.

 

 

STAG는 미국 전역에 물류창고나 사업자산을 보유하고 있습니다. 특히 최근 코로나 사태로 인해 온라인 물류사업이 활발해지면서 많은 수혜를 보았던 기업입니다.

 

다수의 소매상을 대상으로 부동산을 임대하는 리얼티인컴과는 달리, STAG은 큰 단일 세입자를 대상으로 합니다. 경우에 따라서는 단일세입자가 부동산 사업에 더 위험하다고 보이기도 합니다. 이 때문에 포트폴리오 다각화에도 힘쓰고 있다고 합니다.

 

STAG은 2011년 7월부터 배당을 지급하기 시작했습니다. 배당 성장률이 높지는 않지만 꾸준히 상승하고 있으며, 안정적으로 현금을 운용하는 모습이 특징입니다.

 

만약 STAG으로 월 50만 원의 배당 소득을 만든다면, 약 4000주가 필요합니다. 주가가 약 5만 원이라고 보았을 때 2억 원 정도가 필요하겠습니다.

 

STAG 공식 홈페이지 https://www.stagindustrial.com/

 

 

월배당주의 위험성

배당 투자의 장점은 현금흐름 발생으로 장기투자에 도움이 된다는 점과 배당금 재투자로 인한 복리 효과가 있습니다. 배당금이라는 추가 수익은 투자의 큰 재미가 되기도 합니다.

 

하지만 월배당 투자에도 단점이 있습니다. 배당이 무조건 보장되는 것이 아니라 경제 상황에 따라서 배당 지급이 중단되거나 감소할 수 있다는 점을 유념하셔야 합니다.

배당금이 높은 주식은 기업의 사업 이익을 주주들에게 더 많이 나눠 준다는 뜻입니다. 기업이 발전하려면 미래 성장에 재투자를 해야 하는데, 높은 배당을 준다는 뜻은 기업이 성장보다는 정체를 선택했다는 것을 의미합니다.

 

물론 리얼티인컴과 같은 부동산(리츠) 기업은 세금을 감면받기 위해 배당을 높게 매기는 것이 일반적입니다. 기업 이익의 일정 비율 이상을 주주에게 배당금으로 지급하면 법인세가 감면되기 때문입니다.

 

주주들에게 배당을 많이 줄만한 이유가 없다면, 그 기업이 왜 배당을 많이 주는지 꼭 찾아보셔야 합니다. 그리고 본인의 상황과 투자 목적도 잘 따져보시기 바랍니다.

 

월 배당주에 투자하기 전에 반드시 해당 기업과 사업 구조에 대해 자세히 분석하시기 바랍니다. 투자의 책임은 모두 투자자 본인에게 있다는 것을 잊지 마세요.

 

리얼티인컴 O 배당주 기업 분석 및 전망

 

미국 주식 사이먼 프로퍼티 SPG 배당 리츠 유망주